更生日報  記者何國豐

花蓮縣政府委託兆基物業辦理「社會住宅包租代管 」，房東、房客政府都有補貼！包租、代管合計兩百個名額，兆基物業副總經理陳柏勳表示，兆基物業蟬聯第一期、第二期社會住宅包租代管計畫三大冠軍，包括最多縣市政府指定執行廠商、全台媒合件數最多及全台卅間以上服務門市、四百位專人服務，目前花蓮縣還有名額喔，有閒置住宅的民眾或想租房子的鄉親，歡迎電洽兆基物業包租代管專線：（03）8350077，花蓮站前加盟店，花蓮市國聯一路一二三號一樓。

兆基物業副總經理陳柏勳表示，兆基物業包括花蓮縣在內在全省十五縣市辦理縣市政府委託辦理「社會住宅包租代管 」，花蓮縣限量兩百名。社會住宅包租代管中的包租，就是住宅出租給受政府或行政法人委託的業者「擔任二房東、管理」，業者向房東承租住宅，由業者與房東簽訂三年包租約後，於包租約期間內業者每月支付租金給該房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給房客，並管理該住宅。
代管則是住宅由受政府或行政法人委託的業者「協助媒合、管理」，也就是業者協住房東將住宅出租給房客，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。
針對花蓮縣「社會住宅包租代管 」房東及房客的好處有哪？陳柏勳表示，房東優惠包括公證費、修繕費及居家安全相關保險費，花蓮縣公證費補助每件最高三千元，修繕費每年每屋補助最高一萬元，居家安全相關保險每年每屋最高補助三千五百元。房屋稅、地價稅優惠減免及綜合所得稅租金一萬五千元以下全免稅，超過部分扣除百分之六十。房客優惠部分，享有租金差額補助及公證費等，減輕房客租屋負擔。房客資格需年滿十八歲，一定所得以下，且符合縣市所定資格者，設籍於租屋地縣市或未設籍但就學、就業者，家庭成員未於租屋地持有自有住宅者，及現任職務警正四階以下之警消人員，不受所得限制。