房地產趕上ESG浪潮趨勢,仲量聯行公布最新報告《城市與不動產脫碳》顯示,不動產業平均已佔總碳排放量的60%,遠超過世界綠色建築委員會目前估計的40%,房地產對環境的影響,遠比所想像的巨大。調查亦顯示,在企業逐漸重視ESG議題之下,承租戶願意多支出租金支持綠色建築。
關注疫情後無家者貧窮與缺乏工作機會問題,裕隆汽車(2201)旗下裕豐管家以物業管理本業支持社會創新,支持培力「無家者」洗地清潔創造工作機會的「友洗社創」成為物管策略合作夥伴。透過企業責任採購方式,由裕隆汽車與旗下裕豐管家提供所屬物管場域,協助「友洗社創」接軌產業,持續提升物管清潔職能與增加穩定的工作機會。
近年來數位科技浪潮吹向元宇宙,富喬物業管理顧問股份有限公司集結各領域的⼈才,將物業管理的精神導入套房與住家的租賃管理,統籌租屋前中後全⽅位的⾏銷、管理、維護等服務,以新型態的經營管理為客⼾提升房產效益,更在今年以創新創意 創時代的突破精神,跨向元宇宙區塊鏈領域,是為包租代管業⾸發NFT的領航企業家。
基於安全和便利性,沒有物業管理的大樓漸漸較不受青睞,以同地段來說房價上也會落差5-10%,但戶數多寡是兩面問題,戶數多碰到惡鄰居的機率更多,少就必須要多花錢。但他認為管理費仍有替代方案,像是將24小時保全變成只請12小時,或著是使用保全系統等。
淨零碳排下電動車議題夯,國內電動汽機車比重仍不到3%,充電樁等建置是汰換意願的關鍵。齊家物業處長王文昭提到,社區裝設充電樁會是趨勢,目前面臨到鋁材等原物料大漲,吃掉不少政府補貼,若能克服經費等問題,充電樁其實有附加價值,可助於房價保值,對住戶反而有利。