集团新闢蓝海 去年营收冲7,500万元 
明年业绩可望成长三倍

经济日报 记者孙淑瑜／台北报导

    大陆房市状况不佳，安杰国际物业集团却靠着「台式」服务精神、「物业设计」等专业，在大陆豪宅市场打造一片蓝海，业绩从2011年的人民币60万元（约新台币300万元）成长至2014年的1,500万元（约新台币7,500万元），预计明年业绩还会增长二至三倍。安杰国际集团主要业务包括物业管理、设计、休閒地产等，在台合作企业有远雄、中悦、乡林、台开等，员工人数逾400人，近年发展重心放在中国大陆，预计2015年将扩编至1,500人。

    安杰国际集团董事长陈品峯早年与远雄合作，透过远雄，常与建筑大师李祖源或是灯光大师袁宗南等大师级人物接触，学到富人对于高端豪宅的规格与要求。陈品峯表示，「台式服务」要以客为尊，例如自家经营的酒店式公寓，如果是阿拉伯人入住，就会放置可兰经，并放置阿拉伯人喜欢的甜食，若是身高较高的外国人入住，则会换一张较大的床，让客人住得更舒服。
    2011年，因为安杰物业以客为尊的服务，经朋友介绍与大陆七匹狼集团恒禾置地合作亚洲十大超级豪宅之一「恒禾七尚」，为开拓大陆市场打下关键一役。「恒禾七尚」是厦门第一家带进「台式服务」的豪宅，占地20万平方公尺，「管家」（物业管理人员）共180人。恒禾置地总经理傅盛华曾对媒体表示：「挑剔的中国企业家一直在寻找大陆稀缺的东要，而以客为尊的台式服务，在大陆肯定是稀缺资源。」
    三年过去，安杰的知名度大开，业务范围已广及大陆13个城市和地区，从上海、北京、厦门、漳州、莆田、安溪、昆山、淮安、苏州、山东到柬埔寨，明年即将开工的案子就有十多件。连万科集团旗下的万科物业公司董事长朱保全也曾找陈品峯到上海演讲。

酒店式公寓 收益看好

   安杰国际董事长陈品峯在2008年全球金融海啸时，在上海古北区时看见很多大楼因为卖不出去，改装成酒店式公寓出租，陈品峯当时就看好「收益型物业经营」的模式。回到台湾，他观察到内湖「罗马假期」是套房为主的社区，临近内湖科学园区，基地旁又是「沐兰旅馆」，正是酒店式公寓的绝佳规划与地点！原本试图说服业主额外投资装潢套房，添购「一卡皮箱就能入住」的设备，但建商与陈品峯不熟识担心受骗，他乾脆自己先谈下三间套房并投入资金装潢。
   「2009年政府为振兴经济发放每人3,600元消费券，在收消费券就能入住的诉求下，农曆新年期入住率超乎预期，也代表酒店式包租商机可行。」他说。
    建商也深感惊讶，同意出资装潢尚未出售的房屋，并向买方诉求保证回租。没想到效果不错，不少已购客户都回头找安杰装潢出租。后来，陈品峯乾脆自创「安捷国际酒店式公寓」品牌，如今在台北市已有「安捷京站商务会馆」、「安捷国际商务会馆」、「安捷罗马假期会馆」等。安杰物业的事业版图已经扩及台北、上海、厦门、苏州等两岸城市。

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http://money.udn.com/money/story/5603/818456