台开花莲推案 
声宝也跨界抢盖

【王筱君╱台北报导】根据国发会最新统计推估，2025年台湾老年人口比例将正式跨过20％门槛，平均每3.6名年轻人就要负担起照顾1名老人责任，台湾正以超英赶美姿态，急速奔向「超高龄社会」。台湾土地开发、声宝集团与兴富发建设规划具医疗、照护、休閒等多功能建案，抢搭银髮住宅顺风车。

台开集团花莲「洄岚源优活养生宅」强调环保节能、慢活概念。图为3D模拟图。台开提供

接待中心變會館

    成功打造台开心农场后，台开进一步规划「洄岚源优活养生宅」，由丹麦BIG集团设计打造，强调环保节能、慢活概念，外观採山形造型，屋顶种植大量绿色植被，入围法国MIPIM奖（国际房地产投资展览会）最佳未来建筑奖，分2期推案，第1期约300户，规划20~50坪，总价700万元起，预售接待中心也设计成缩小版养生宅，明年2月可完工，届时将做为永久会馆。

建商抢攻银髮住宅市场

游艇供住户使用

    除硬体设计外，邱復生也砸钱买轻航机、动力帆船、游艇，未来可供养生宅住户使用，社区也将引入有机、医疗产业，他笑说：「我是卖一种Life Style！以前建商房子卖掉就拍拍屁股，这观念要改，要重视消费者买房后的服务关係。」养生宅现阶段採邀约制。银髮住宅商机大，从加强银髮家电商品研发到首次跨入住宅建案的声宝集团，宣布与日本PanaHome合作，因规划进度明确，最受市场注目。66岁的声宝集团总裁陈盛沺笑说：「大概是因为我本身也是老人，对银髮族住宅特别有兴趣。」
    声宝银髮住宅位于新北市土城，基地面积4000坪，离捷运永宁站约200公尺，过去是旧厂房，现已送件申请土地变更，预计投资30亿元、兴建3栋地上25楼住宅，其中1栋只租不售作为银髮住宅，租给60~80岁不须看护照料的健康老人，总计200户。

近年全台高齡人口比率

不设厨房附餐厅

  「只租不售才能维持做老人住宅，且保证品质，若能买卖，没多久又会变回一般住宅。」住户条件以行动方便的老人为主，规划25~50坪2房产品，软、硬体都将从老人需求做出发，包括银髮族家电设备、警报系统及防滑装置。陈盛沺说，老人较健忘，未来住宅内不希望有厨房，会在大楼1楼规划适合年长者食用的养生餐厅。
   兴富发建设在新北市购地推银髮宅，初期以2000~3000坪基地、离大型医院约1~2公里范围，规划约100户2~3房，总价带500~700万元，为了让入住长者有伴可互动，兴富发副总廖昭雄表示，空间设计不会只有1房，方便子女假日回家陪父母，年底前可公开推案规划。

资料来源
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140824/36042425/