文章來源：台灣物業管理學會

擔心自己家是海砂屋或結構受 損禁不起地震嗎？新北市政府提出 「臨門方案」協助由專業機構辦理鑑 定或結構評估，只要經過市府健檢結 果是三級建議立即辦理結構修復的 建物，經整合及成立管委會或更新 會，即可向市府申請辦理海砂屋鑑定 或房屋結構耐震詳評，市府全額出資 協助民眾儘早確認建築物安全狀態。 城鄉發展局局長柳宏典表示，市意，就可申請｢臨門方案｣，由市府全 額經費協助，讓那些卡在鑑定經費的 社區儘快動起來，能順利進行重建或 耐震補強程序。

後續如房屋鑑定評估 結果為應立即停止使用者，市府將會 搭配「防災建築再生暫行自治條例」 給予容積獎勵或相關租金或稅捐補 貼等方式，協助民眾早日遠離危險。 都市更新處處長張溫德補充，臨門方 府自去年 3 月起推動「房屋健檢、補 強、重建一條龍服務」，針對工務局健 檢初步判定為三級的建築物，都更處 即派駐都更推動師前往社區輔導協助 整合重建或整建維護作業，但是大多 的社區都在專業機構鑑定評估確認建 築物危險狀態這個階段卡關，社區住 戶多因先行出資負擔、出資額度等猶 豫不前。 柳宏典表示，有鑑於居住安 全不容等待，只要所有權人過半數同案有臨門一腳協助之意，這些經過房 屋健檢結果已經判定房子的狀態已 是需要急救了，為了不要讓這些案件 卡在經費沒辦法作進一步檢查，就由 市府來全額協助，趕快讓這些案件可 以確認病因，後續則配合檢查結果， 整合社區進行整建或是重建。也就是 說，這些案件只要於一定時間內整合 且願意配合後續相關作業，向市府提 出申請後，將由市府委由鑑定單位協 助辦理鑑定或評估事宜，儘早確認鑑定或評估結果，以利協助民眾加速改 善居住環境、維護居住安全。