漏洞補上！立法院昨三讀通過「建築法」、「公寓大廈管理條例」修正案，前者針對公眾使用合法建物的「耐震評估」列入改善範圍；後者規定被地方政府認定有危險的公寓大廈，須限期成立管理組織，違者可按戶處最高二十萬元罰鍰，被視為「高雄城中城」條款。

內政部營建署建管組組長高文婷指出，這次建築法修正案可溯及既往，主因二○一九年七月一日全面推動私有公眾建物除防火避難審查外，還要進行耐震評估，但僅規定防火避難若不符合標準可強制改善，耐震評估卻無強制規範；修正案發布實施後，將針對私有公眾建物，包括醫院、私校、旅館等，符合單一所有權人以及樓地板面積超過一千平方公尺（約三○二．五坪）等條件的公眾建物進行「結構」審查。

若不符合耐震評估，將分近程與遠程兩項補強方式，前者是耐震評估分數不足八十分的私有公眾建物，低矮樓層須先進行耐震補強，避免大地震造成瞬間倒塌等現象；遠程則是要整棟建物耐震補強，若屆期不改善，可處六萬至三十萬元罰鍰。

危險公寓大廈 須設管委會
被視為「高雄城中城」條款的「公寓大廈管理條例」修正案則新增二十九條之一及四十九條之一，要求危險公寓大廈限期成立管委會。

高文婷指出，危險公寓大廈認定標準還在與地方政府討論中；根據先前統計，全國七層樓以上、未成立管委會的大樓約八五○六棟，在城中城事件後，初步認定具潛在危險的大樓約二三六棟。

法規發布實施後，被認定危險公寓大樓經輔導屆期仍未成立管委會，每戶最高可處四萬以上、二十萬元以下的罰鍰，並得按次處罰。

內政部也補充，今年開始推動為期四年「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」，每年補助經費二千萬元，四年合計八千萬元，補助地方政府輔導該類大樓成立管理組織。

文章來源：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1513927