根據「住宅法」允許65歲以上老人有資格可承租社會住宅，但未保留一定比例戶數供老人居住，對高齡弱勢族群的保障尚不周全，住宅法中對於老人住宅並無特別之專章予以規範。而且城市大範圍住宅用地取得不易，影響養老住宅或社會住宅的社會福利設施共用空間之規劃，不若日本政策獎勵業者開發「附服務高齡者住宅」之效率。
花大筆錢買公設，就是為了用來享受、提升居住品質，但如果房子買了好幾年，卻因社區售出住戶少，讓公設一直無法開放使用時該怎麼辦？專家表示，若建案交屋多年，雖然房子賣出的成數少，但所有權登記之區分所有權人應早已達半數以上，如果建商有霸佔公設之情形，可依法向本案建商請求返還不當利得。
台灣從對社會住宅完全陌生，到如今內政部推動「8年20萬戶」的目標，社宅已成為實現居住正義的方法論之一。作為台灣興辦社宅的領頭羊，台北市「居住正義2.0」政策納入多元面向，從社宅的興建、招租，到完工後的維護管理及服務，從中照顧弱勢，形成環環相扣的完善規畫，打造出令人期待的台北市居住藍圖
在建築規劃方面，36％低建蔽率、138棵以上喬木，運用垂直綠化，讓綠意從平面躍上空中，為城市的天空，張開綠色的傘。與鄰近河岸、公園連成綠帶， 形成溫度較低的「都市冷島」微氣候；公設會館更配備「空氣過濾全熱交換器」，以高密度淨化過濾網，過濾有害物質，PM2.5的過濾效果更達95％。
年紀漸長，生活需求將漸漸轉變，居住環境上可能需要避免爬樓梯，需要較充分的陽光照進屋內，需要較寬敞而適合輪椅進出的廁所。資策會推估，十年後國內獨居與雙老住戶將高達125萬戶，如何提供貼近需求的銀髮住宅以及相關的產品與服務，是不可忽視的課題。
