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保留城市既有建筑风貌 再生建筑经济又环保

再生建筑在欧美已行之有年,二战后,城市能快速重建即归功于建筑再生。到21世纪初,欧美主要国家超过半数的城市建筑工程,都与再生建筑有关,也因此,当地处处可见数十年、甚至数百年的旧城风华。近年来,不论在台湾或日本,也有越来越多人意识到保存历史建筑与城市风貌的重要,再生建筑于是渐受瞩目,一向关注物业及建筑相关领域的台湾物业管理学会,日前特地带领学者专家及企业主赴日参访,实地了解日本再生建筑的最新发展趋势。

所谓的再生建筑,即是保留原有建筑的基本结构,经由重新设计及适当改造,用充满创意的手法,赋予老旧建筑全新的功能与生命,在台湾也有历史建筑再造、闲置空间再利用、旧建筑再造的成功案例屡获回响,如西门町红楼、松山烟厂、林百货、宫原眼科等,结合在地文化与产业,打造复古与现代并存的风格空间。AJPM安杰国际物业董事长陈品峯指出,选择不拆除老旧建筑,而是透过旧建筑再造、旧空间活化再利用,并使用环保建材延长建筑生命周期,以减少环境冲击,让原本不堪使用的建筑获得新生,既符合现代人重视资源再利用、降低排碳量等环保理念,更重要的是得以保留老建筑的历史风韵,为城市留下既有风貌。


他也分享此次日本参访所得,并引述再生建筑大师青木茂的话表示,再生建筑是一种建筑优化,不但施工期较短,费用上也只要重建的七成左右,约四、五十年的建筑,经过改造再生,可以再延续五十年的使用寿命,同时也能留下原建筑空间记忆,并赋予老屋新的生命与用途。目前日本再生建筑大多使用安全耐震的环保建材,建物外墙改用干挂式的金属板或涂料,减少使用磁砖,并大量运用可拆解重组的设备,如移动式隔间,让住宅从结婚新居到小孩房,乃至孩子成人离家后,再回归到两人的退休住宅,顺应不同需求来更动空间功能,以延长住宅的使用寿命,成为全龄住宅。

再生建筑也可运用在都市更新上,老旧建筑不全然都要拆除重建,可以采整建维护方式来实施都更,政府应更积极推动相关法令,并给予补助或奖励等配套措施,要求建商在建筑规划初期,即制定长期修缮计划,如LCC〈Life Cycle Costing〉生命周期成本分析、定期保养维护计划、故障修缮计划等,透过前期物业设计管理介入,预留未来整建维护的拆换空间与相关预算,并避免使用生命周期短或维护不易的设备设施与建材,延长使用年限。

综合而论,台湾与日本同属地震与台风频繁的国家,在青木茂眼中,台湾再生建筑市场实在商机无限,我们也应重新思考旧建筑的更多可能,如此方能为我们的城市留下更多独特的历史风貌。

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